Социальное жилье на бумаге: горсовет утвердил программу строительства доступного жилья в Николаеве на 2011-2017 гг.

Сегодня на сессии городского совета рассматривался вопрос «Об утверждении городской Целевой социально-экономической программы строительства (приобретения) доступного жилья в городе Николаеве на 2011-2017 годы».

Безусловно задумка самая что ни на есть актуальная, поскольку по нынешним ценам покупка квартиры не по карману большинству николаевцев. Тем более, что эта программа уже «запущена» во многих украинских городах.

В теории программа работает так: 70% стоимости недвижимости оплачивает потенциальный собственник квартиры, оставшиеся 30% компенсируются за счет бюджетных денег. По правилам государственная поддержка в размере 30% нормативной стоимости доступного жилья предоставляется из расчета не более 21 кв.м общей площади на одного человека плюс дополнительно 10,5 кв.м на семью.

Стоит сказать, что во время обсуждения программы по строительству доступного жилья в нашем городе разыгрались нешуточные страсти. Хотя городской голова Владимир Чайка пытался, что называется, «протащить» этот вопрос даже без обсуждения. При более детальном рассмотрении оказалось, что у программы есть ряд существенных недостатков.

Депутат горсовета Сергей Исаков («Третья сила») обратил внимание присутствующих на несоответствие цифр, приведенных в таблицах-дополнениях к программе. На что заместитель мэра Владимир Гуллер ответил, что «окончательный вариант, поправленный вчера, будет роздан депутатам». После этого Исаков задал риторический вопрос: «А за что мы сейчас голосуем?».

Разговор сразу же перешел на повышенные тона. Явно недовольный докладчик Владимир Гуллер выпалил:

«Вы были вице-губернатором и такие программы должны хватать на лету. И голосовать за них. Если там есть какая-то маленькая ошибка, которая не влияет на суть программы, зачем создавать здесь ажиотаж?».

Исаков заметил, что, принимая такую программу, городские власти фактически обманывают николаевцев, поскольку вместо задекларированных 70% люди вынуждены будут оплачивать как минимум 74,6% от стоимости жилья. Ко всему прочему, согласно постановлению Кабмина, квадратный метр доступного жилья должен стоить 4 тысячи 290 гривен, а в николаевском варианте его стоимость выросла до 5 тысяч 700 грн.

«Постановление Кабмина определяет конкурсный отбор инвесторов. Однако в той программе, которую мы видим, уже указаны заказчики (застройщики). То есть вы сегодня априори лишаете возможности другие компании участвовать в конкурсе», - продолжил депутат.

По словам Гуллера, данная программы - не догма и в дальнейшем можно будет внести в нее изменения, увеличив количество заказчиков (застройщиков).

«Конкурсный отбор инвесторов осуществляется спецкомиссией Министерства регионального развития. Вот эта комиссия с подачи регионов отбирает инвесторов и проверяет по месту степень готовности объекта», - пояснил заместитель городского головы.

Далее Исаков поставил вопрос о неготовности к принятию данной программы. Ряд замечаний к проекту высказала и депутат от Партии регионов Нина Колечко:

«Я с удивлением для себя обнаружила, что мы освобождаем предприятия, которые строят доступное жилье, от уплаты всех взносов, в том числе и от бесплатной передачи городу части квартир. Хотя абсолютно везде записано, что 5% квартир застройщики должны отдавать местным органам власти».

Владимир Гуллер подчеркнул, что это «государственная программа и мы обязаны на местах ее исполнять». Тем не менее заместитель городского головы признался, что за последние 4 года «ни с одного сданного дома мы не получили ни одной квартиры».

Не смотря на ряд существенных изъянов, программа строительства (приобретения) доступного жилья в городе Николаеве на 2011-2017 гг. все же была утверждена. «За» это решение проголосовали 60 депутатов и только 5 - «воздержались».

 

Справка: На квартирном учете в исполкоме Николаевского горсовета находится 12 885 семей и одиноких, из них только 7731 имеет право на доступное жилье. Для того, чтобы обеспечить эти семьи квартирами, необходимо построить 483,4 тыс. кв.м общей площади жилья.

В результате выполнения программы планируется построить 3 691 квартиру (237 тыс. 67 кв.м), большая часть из которых будет расположена на территории микрорайона «Северный».

Общий объем финансирования составит 1 млрд. 234 млн. 600 тыс. гривен. Для реализации программы будет потрачено 296 млн. 350 тыс. грн. из Государственного бюджета и 16 млн. 950 тыс. грн. — из местного. Финансирование из других источников предполагается на уровне 921 млн. 300 тыс. грн.